区住改办

 
　　一、部门概况：
　　（一）部门职责
　　贯彻执行国家住房保障、房产管理、城市改造、住房制度改革方面的方针、政策和法规，拟定本区房产业发展、住宅建设、城市改造中长期规划和规范性文件，并组织实施。负责全区房产业的行业管理，审定全区房地产开发企业、房屋拆迁企业、房地产中介机构、物业管理企业资质和从业人员资格认定工作。负责城镇住宅建设工作，负责商品房开发建设管理，组织实施经济适用房、城镇廉租住房、公共租赁住房建设及管理和住宅小区的综合验收。负责城市改造的组织实施，负责方案审批、项目立项和申报等工作。负责房改方案的审批和住房二级市场的入市审批，负责公有住房出售资金、物业基金、大修基金、大修保证金等专项资金的归集和管理，负责廉租住房补贴发放工作。负责全区住房资金使用计划的审批，监督检查各单位住房资金使用情况。负责城镇房屋产权产籍管理和房产市场管理、依法登记、核发《房屋所有权证》，核发《商品房预售许可证》，负责《商品房销售合同》备案。负责全区直管公房的管理；负责房屋安全鉴定工作。负责国有土地上房屋征收与补偿管理工作。负责建立和完善房地产市场体系，主管房产转让、抵押、租赁等交易活动。负责建立和培育物业管理市场体系，规范物业管理市场，负责物业管理优秀小区的评定申报工作。负责房产行业的统计、综合调研工作。承办区政府交办的其他工作。
　　（二）单位性质
　　铜川市住房保障和城市改造办公室为财政拨款行政事业单位。
　　（三）年度工作任务
　　1、加快实施在建项目8个，21.62万平方米3960套。
　　①欣佳园小区廉租房、公租房项目：1号楼完成主体工程，2号楼完工；
　　②林园小区公租房项目：完成全部主体工程；
　　③世纪苑小区公租房项目：1号楼、4号楼完工；
　　④河滨花园小区廉租房：1号楼完成10层主体，2号楼正负零；
　　⑤毓兴国际小区廉租房：正负零；
　　⑥林园小区廉租房项目：两栋均达到10层主体；
　　⑦世纪苑小区公租房二期项目：完成3层主体；
　　⑧照金镇田峪小区公租房项目：竣工。
　　2、稳步推进新开工项目，2014年新开工项目5个，10万平方米，1758套；
　　①五台小区廉租房项目：完成桩基工程；
　　②五台小区公租房项目：完成桩基工程；
　　③小丘镇福安小区公租房项目：5栋楼均完成主体工程；
　　④照金镇公租房项目：开挖打桩。
　　⑤启东小区公租房项目：完成5层主体。
　　3、加快推进棚户区改造，2014年启动棚户区改造项目6个， 2560户，拟争取国家补助资金4096万元；
　　4、依法征收，积极指导，服务城市片区改造。
　　（四）人员资产情况
　　人员情况：铜川市耀州区住房保障和城市改造办公室（区住房资金管理中心）科级建制，实有人数25人，均在财政拨款之列。
财产情况：空调15个，电脑11台，笔记本电脑1台，一体机1台，复印机1台，打印机2台，电话机12部，车辆2辆。
　　二、部门预算收支说明
　　（一）收入预算情况
　　2014年全年预计收入205.88万元，资金来源全部为一般预算财政拨款收入。
　　（二）支出预算情况
　　基本支出196.88万元，其中：工资福利支出187.4万元（包括人员工资147.22万元，降温取暖费4.35万元，独生子女费0.12万元，岗位津贴　0.31万元，未代发及差额单位补助35.7万元）；对个人和家庭补助支出0.78万元，用于遗属补助；商品和服务支出8.4万元，
项目支出9万元。

收      入		支      出
项    目	预算数	项    目	预算数
一、一般预算财政拨款收入	205.88	一、基本支出	196.88
		1、工资福利支出	187.7
		2、对个人和家庭的补助支出	0.78
		3、商品和服务支出	8.4
		其中：因公出国（境）费用
		公务接待费	2.4
		公务用车购置及运行维护费	2
		二、项目支出	9
本年收入合计	205.88	本年支出合计	205.88

支出功能分类		预算数			备注
科目编码	科目名称	合计	基本支出	项目支出
总    计		205.88	196.88	9
212	城乡社区支出	205.88	196.88	9
21201	城乡社区管理事务	205.88	196.88	9
2120101	行政运行	196.88	196.88
2120102	一般行政事务管理	9		9

 
 
 
 
 
 

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