铜川市耀州区住房保障和城市改造办公室2016年度预算公开编制说明

　　一、 部门概况：
　　（一） 部门职责
　　贯彻执行国家住房保障、房产管理、城市改造、住房制度改革方面的方针、政策和法规，拟定本区房产业发展、住宅建设、城市改造中长期规划和规范性文件，并组织实施。负责全区房产业的行业管理，审定全区房地产开发企业、房屋拆迁企业、房地产中介机构、物业管理企业资质和从业人员资格认定工作。负责城镇住宅建设工作，负责商品房开发建设管理，组织实施经济适用房、城镇廉租住房、公共租赁住房建设及管理和住宅小区的综合验收。负责城市改造的组织实施，负责方案审批、项目立项和申报等工作。负责房改方案的审批和住房二级市场的入市审批，负责公有住房出售资金、物业基金、大修基金、大修保证金等专项资金的归集和管理，负责廉租住房补贴发放工作。负责全区住房资金使用计划的审批，监督检查各单位住房资金使用情况。负责城镇房屋产权产籍管理和房产市场管理、依法登记、核发《房屋所有权证》，核发《商品房预售许可证》，负责《商品房销售合同》备案。负责全区直管公房的管理；负责房屋安全鉴定工作。负责国有土地房屋征收与补偿管理工作。负责建立和完善房地产市场体系，主管房产转让、抵押、租赁等交易活动。负责建立和培育物业管理市场体系，规范物业管理市场，负责物业管理优秀小区的评定申报工作。负责房产行业的统计、综合调研工作。承办区政府交办的其他工作。
　　（二） 单位性质
　　铜川市耀州区住房保障和城市改造办公室为财政拨款行政事业单位。
　　（三） 年度工作任务
　　1、争取国家资金1.2亿元；完成固定资产投资12亿元。
　　2、招商引资合同利用市域外资金5亿元，实际利用2.5亿元；新开发项目2个，其中达到可研1个。
　　3、保障性安居工程新开工1023套，竣工1576套，入住率85%。
　　4、启动棚户区改造项目4个651户。
　　5、开工建设公租房项目1个372套，2.23万平方米。
　　6、加快推进总投资4.29亿元的11个3563套20.37万平方米保障性住房续建项目，全面完成3个项目2512套保障性住房的分配工作。
　　7、完成正大商业文化广场项目拆迁及商业综合主体工程，年内建成运营。
　　8、加快德馨佳苑商业街区2-6号楼主体工程。
　　9、完成照金瑶峪棚户区改造主体工程，安置群众117户。
　　（四）人员资产情况
　　人员情况：铜川市耀州区住房保障和城市改造办公室（区住房资金管理中心）科级建制，事业编制20名。领导职数3名，其中在岗人员17名，退休人员5名，均在财政拨款之列。
　　财产情况：空调15个，电脑11台，笔记本电脑1台，一体机1台，复印机1台，打印机3台，电话机12部，车辆2辆。
　　二、 部门预算收支说明
　　（一） 收入预算情况
　　2016年全年预计收入324.21万元，资金来源全部为一般预算财政拨款收入。
　　（二） 支出预算情况
　　1、工资福利支出298.06万元。。
　　2、对个人家庭补助支出6.15万元

　　3、商品和服务支出（其中公务支出11万元，专项事务9万元。）

网络编辑：区住房保障和城市改造办公室
信息审核：区财政局