铜川市耀州区人民政府
关于印发《耀州区工业“标准地”指导性 控制指标》的通知

区级各相关部门：

根据《陕西省新增工业项目“标准地”控制性指导指标（试行）》（陕自然资发〔2022〕19号）和《铜川市自然资源局等十部门转发〈陕西省“标准地”改革工作指引〉的通知》（铜自然资发〔2023〕34号）文件要求，我区研究制定了《耀州区工业“标准地”指导性控制指标》，现予以印发，请遵照执行。

                    铜川市耀州区人民政府

                    2024年1月9日        

耀州区工业“标准地”指导性控制指标

一、适用范围

（一）指标适用于耀州区新入区申请用地和已入区增产扩能的工业项目。

（二）已入区工业用地项目转让变更等，可参考本标准。

二、主要内容

耀州区工业“标准地”共包含五项控制性指标：固定资产投资强度、亩均税收、亩均产值、用地标准和建筑容积率。

（一）固定资产投资强度

指标解释：项目用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额。反映单位土地上项目固定资产投资情况，是衡量土地投入水平的重要指标。

计算公式：固定资产投资强度=项目固定资产投资额/项目总用地面积。

（二）亩均税收

指标解释：项目用地范围内单位土地面积上缴税金数量。反映单位土地上项目的税收情况，是衡量土地产出水平的重要指标。

计算公式：亩均税收=项目上缴税金总额/项目总用地面积。

（三）亩均产值  

指标解释：项目用地范围内单位土地面积上的工业总产值。它可以反映一个地区的经济发展水平，也是衡量区域发展水平的重要指标之一。

计算公式：亩均产值=项目工业总产值/项目总用地面积。

（四）用地标准

指标解释：是指依据项目类型、产出效益、服务范围等因素综合确定的项目可占用建设用地的合理规模。反映项目用地面积情况，是衡量土地节约集约程度的重要指标。

（五）建筑容积率

指标解释：项目用地范围内单位土地面积上的建筑面积。反映项目对土地的空间利用情况，是衡量土地空间利用程度的重要指标。

计算公式：建筑容积率=项目地上总建筑面积/项目用地总面积

三、指标设定

1. 固定资产投资强度指标：不低于400万元/亩。

2. 亩均税收指标：不低于20万元/亩。

3. 亩均产值：不低于150万元/亩。

4. 用地标准：结合自然资发〔2023〕72号文件《工业项目建设用地控制指标》确定。

5. 建筑容积率：工业项目一般不低于1.0，特殊行业用地不低于0.6，以项目区依法批准的控制性详细规划为准。

如遇特殊类项目，根据实际情况另行确定。