赵**
2015-05-03
小区车位地锁问题
尊敬的新区长，我是耀州区裕华小区的一位普通住户、也是一位退休干部。近日我小区贴出公告，准备将小区车位全部现有车位安装车位锁。在此我不想讨论物业能否在业主共有的公共区域私自划分停车位并安装地锁的问题。只想说小区本来车位就有限，为什么不能遵守先来先停的原则？难道装上地锁，车位就成了私人用地？会不会造成本就紧张的停车资源的浪费？小区住户几千人，车位只有不到三百个，凭什么要把三百个车主的利益凌驾于几千个住户利益之上？难道之后买车的住户就无权把自家车停进自家小区？新区耀州目前还没有小区敢在地面装地锁，难道裕华小区就要冲这个第一？小区进出本来就要办年卡，临时停车也要收费，至少在这两年不会因为车位问题造成大的矛盾，但是如果车位全部装上地锁，那么势必会造成大的矛盾，没车位的将乱停，许多装了地锁的车位有可能空置！我不明白小区物业到底什么想法，也许是想为广大业主做一件好事。处理停车难的方法有很多，可以增加立体车库，甚至可以按时计费，但是一刀切的在所有现有车位增加地锁，这是现代人居环境的一种倒退。是的，也许现在登记上的车主会很高兴，但是以后呢？以后小区难道不会再增加车辆了？以后的车主会怎么想？ 所以在此我请求有关部门，能够阻止物业这次行为，问题无法妥善处理的时候，就请搁置下来，如果装上后再去掉将会浪费业主所缴的物业费。毕竟我觉得路权、停车权利是属于所有业主的，而不是属于少数人的。谢谢！
区住改办
已办结
2015-05-11 9:33:
区长信箱〔20150503〕号反映裕华小区车位安装地锁有关问题收悉后，区政府立即责成区住改办负责调查处理并上报结果。现将调查结果答复如下：
裕华小区位于铜川市耀州区锦阳路北段，始建于2005年4月，该小区规划总面积13.6万平方米，已建成16栋多层和2栋高层，共计1136户，目前已入住800多户，现有临时停车位265个。由于近年来小区业主车辆数量的急剧增加，住户乱停乱放车现象严重，为有效解决该问题，在小区张贴了关于对小区停车位安装地锁的公告。
根据陕西省住建厅和陕西省物价局《关于加强房地产开发项目车位车库租售管理工作有关问题的通知》第三条和第八条规定，占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，只能出租；配建的独立车位、车库产权清晰的可出售、附赠、出租，利用人防工程设施建设的车位、车库及其它建设的机械车位、车库不得出售。经调查，裕华小区停车位属于全体业主共有，目前裕华物业服务公司正在征求业主意见，待大部分（80%以上）业主同意后才能在停车位上安装地锁，如果大部分（80%以上）业主不同意，裕华物业服务公司仍按照原来的管理模式进行管理。考虑到业主停车难问题，裕华小区北边新建的公租房项目规划有地下停车位，待项目竣工后，业主停车难问题将有所缓解。同时，希望各位业主能够文明停车、规范停车。
裕华小区位于铜川市耀州区锦阳路北段，始建于2005年4月，该小区规划总面积13.6万平方米，已建成16栋多层和2栋高层，共计1136户，目前已入住800多户，现有临时停车位265个。由于近年来小区业主车辆数量的急剧增加，住户乱停乱放车现象严重，为有效解决该问题，在小区张贴了关于对小区停车位安装地锁的公告。
根据陕西省住建厅和陕西省物价局《关于加强房地产开发项目车位车库租售管理工作有关问题的通知》第三条和第八条规定，占用业主共有道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，只能出租；配建的独立车位、车库产权清晰的可出售、附赠、出租，利用人防工程设施建设的车位、车库及其它建设的机械车位、车库不得出售。经调查，裕华小区停车位属于全体业主共有，目前裕华物业服务公司正在征求业主意见，待大部分（80%以上）业主同意后才能在停车位上安装地锁，如果大部分（80%以上）业主不同意，裕华物业服务公司仍按照原来的管理模式进行管理。考虑到业主停车难问题，裕华小区北边新建的公租房项目规划有地下停车位，待项目竣工后，业主停车难问题将有所缓解。同时，希望各位业主能够文明停车、规范停车。